別府(大分)駅周辺の中古マンション等の坪単価は84.1万円/坪（2025年・中央値）、約25.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 765,550円/坪 | 51 |
| 2008年 | 455,970円/坪 | 31 |
| 2009年 | 583,374円/坪 | 35 |
| 2010年 | 396,694円/坪 | 23 |
| 2011年 | 507,674円/坪 | 28 |
| 2012年 | 407,713円/坪 | 25 |
| 2013年 | 462,810円/坪 | 41 |
| 2014年 | 440,771円/坪 | 28 |
| 2015年 | 598,997円/坪 | 38 |
| 2016年 | 640,496円/坪 | 20 |
| 2017年 | 611,570円/坪 | 34 |
| 2018年 | 617,080円/坪 | 21 |
| 2019年 | 574,380円/坪 | 26 |
| 2020年 | 619,835円/坪 | 27 |
| 2021年 | 556,764円/坪 | 41 |
| 2022年 | 768,450円/坪 | 40 |
| 2023年 | 705,234円/坪 | 39 |
| 2024年 | 929,979円/坪 | 44 |
| 2025年 | 841,031円/坪 | 38 |
対象エリア：別府市
対象地区：別府市 石垣東、別府市 大字南立石、別府市 秋葉町、別府市 西野口町、別府市 上田の湯町、別府市 野口元町、別府市 大字鉄輪、別府市 青山町、別府市 上野口町、別府市 幸町、別府市 鶴見、別府市 大字鶴見、別府市 浜町、別府市 野口中町、別府市 餅ケ浜町、別府市 田の湯町、別府市 新港町、別府市 原町、別府市 石垣西、別府市 駅前本町、別府市 若草町、別府市 山の手町、別府市 中島町、別府市 大字別府、別府市 光町、別府市 千代町、別府市 楠町、別府市 京町、別府市 弓ケ浜町、別府市 浜脇、別府市 大字北石垣
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。