別府大学駅周辺の中古マンション等の坪単価は49.6万円/坪（2025年・中央値）、約15万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 944,510円/坪 | 52 |
| 2008年 | 782,369円/坪 | 24 |
| 2009年 | 488,522円/坪 | 16 |
| 2010年 | 481,882円/坪 | 28 |
| 2011年 | 573,003円/坪 | 35 |
| 2012年 | 524,203円/坪 | 26 |
| 2013年 | 472,255円/坪 | 21 |
| 2014年 | 453,794円/坪 | 14 |
| 2015年 | 414,495円/坪 | 18 |
| 2016年 | 406,139円/坪 | 14 |
| 2017年 | 421,578円/坪 | 12 |
| 2018年 | 440,771円/坪 | 23 |
| 2019年 | 519,481円/坪 | 23 |
| 2020年 | 440,771円/坪 | 15 |
| 2021年 | 473,042円/坪 | 36 |
| 2022年 | 495,868円/坪 | 28 |
| 2023年 | 485,993円/坪 | 24 |
| 2024年 | 528,926円/坪 | 17 |
| 2025年 | 495,868円/坪 | 15 |
対象エリア：別府市
対象地区：別府市 石垣東、別府市 大字鉄輪、別府市 大字北石垣、別府市 上人ケ浜町、別府市 石垣西、別府市 大字鶴見、別府市 鶴見、別府市 平田町、別府市 新港町、別府市 餅ケ浜町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。