亀川駅周辺の中古マンション等の坪単価は50.5万円/坪（2025年・中央値）、約15.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 247,934円/坪 | 3 |
| 2008年 | 314,050円/坪 | 2 |
| 2009年 | 406,061円/坪 | 2 |
| 2011年 | 537,190円/坪 | 1 |
| 2012年 | 206,612円/坪 | 1 |
| 2013年 | 412,436円/坪 | 6 |
| 2014年 | 240,129円/坪 | 4 |
| 2017年 | 484,848円/坪 | 5 |
| 2018年 | 282,409円/坪 | 4 |
| 2019年 | 183,655円/坪 | 1 |
| 2020年 | 387,879円/坪 | 3 |
| 2021年 | 535,222円/坪 | 5 |
| 2022年 | 394,954円/坪 | 2 |
| 2023年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2024年 | 573,003円/坪 | 2 |
| 2025年 | 504,884円/坪 | 2 |
対象エリア：別府市
対象地区：別府市 亀川四の湯町、別府市 大字野田、別府市 大字内竈、別府市 平田町、別府市 大字鉄輪
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。