西浦和駅周辺の中古マンション等の坪単価は111.5万円/坪（2025年・中央値）、約33.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 661,157円/坪 | 12 |
| 2008年 | 841,473円/坪 | 18 |
| 2009年 | 817,431円/坪 | 18 |
| 2010年 | 724,267円/坪 | 18 |
| 2011年 | 745,073円/坪 | 18 |
| 2012年 | 628,099円/坪 | 12 |
| 2013年 | 661,157円/坪 | 28 |
| 2014年 | 610,299円/坪 | 15 |
| 2015年 | 735,628円/坪 | 18 |
| 2016年 | 1,079,890円/坪 | 12 |
| 2017年 | 865,801円/坪 | 14 |
| 2018年 | 1,086,187円/坪 | 11 |
| 2019年 | 1,006,762円/坪 | 16 |
| 2020年 | 1,038,961円/坪 | 28 |
| 2021年 | 933,398円/坪 | 41 |
| 2022年 | 1,137,953円/坪 | 38 |
| 2023年 | 1,141,998円/坪 | 27 |
| 2024年 | 1,146,853円/坪 | 24 |
| 2025年 | 1,114,892円/坪 | 54 |
対象エリア：さいたま市桜区、さいたま市南区、戸田市
対象地区：さいたま市桜区 田島、さいたま市南区 松本、さいたま市桜区 西堀、さいたま市南区 曲本、さいたま市南区 内谷、さいたま市南区 四谷、さいたま市桜区 新開、さいたま市桜区 道場、さいたま市桜区 桜田、さいたま市南区 鹿手袋、戸田市 美女木、さいたま市桜区 山久保
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。