西武球場前駅周辺の中古マンション等の坪単価は50.3万円/坪（2025年・中央値）、約15.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 727,273円/坪 | 1 |
| 2010年 | 1,059,425円/坪 | 2 |
| 2011年 | 528,926円/坪 | 3 |
| 2012年 | 431,505円/坪 | 2 |
| 2013年 | 495,868円/坪 | 1 |
| 2014年 | 419,835円/坪 | 2 |
| 2015年 | 229,201円/坪 | 1 |
| 2016年 | 560,982円/坪 | 2 |
| 2017年 | 423,140円/坪 | 3 |
| 2019年 | 495,868円/坪 | 3 |
| 2020年 | 730,579円/坪 | 2 |
| 2021年 | 460,806円/坪 | 4 |
| 2022年 | 533,058円/坪 | 6 |
| 2023年 | 559,441円/坪 | 7 |
| 2024年 | 525,419円/坪 | 6 |
| 2025年 | 503,497円/坪 | 7 |
対象エリア：所沢市
対象地区：所沢市 大字上山口、所沢市 小手指南、所沢市 東町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。