西所沢駅周辺の中古マンション等の坪単価は119万円/坪（2025年・中央値）、約36万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 881,543円/坪 | 11 |
| 2008年 | 1,202,104円/坪 | 23 |
| 2009年 | 991,736円/坪 | 14 |
| 2010年 | 976,709円/坪 | 20 |
| 2011年 | 853,994円/坪 | 16 |
| 2012年 | 1,017,165円/坪 | 24 |
| 2013年 | 961,683円/坪 | 13 |
| 2014年 | 961,683円/坪 | 17 |
| 2015年 | 1,021,788円/坪 | 29 |
| 2016年 | 966,306円/坪 | 14 |
| 2017年 | 905,871円/坪 | 10 |
| 2018年 | 1,046,832円/坪 | 15 |
| 2019年 | 1,015,348円/坪 | 12 |
| 2020年 | 1,021,788円/坪 | 19 |
| 2021年 | 1,039,945円/坪 | 42 |
| 2022年 | 1,220,598円/坪 | 37 |
| 2023年 | 1,169,739円/坪 | 33 |
| 2024年 | 1,133,412円/坪 | 33 |
| 2025年 | 1,190,083円/坪 | 47 |
対象エリア：所沢市
対象地区：所沢市 西所沢、所沢市 金山町、所沢市 小手指台、所沢市 大字山口、所沢市 上新井、所沢市 元町、所沢市 大字久米、所沢市 星の宮、所沢市 宮本町、所沢市 南住吉
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。