西川越駅周辺の中古マンション等の坪単価は56.7万円/坪（2025年・中央値）、約17.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 632,422円/坪 | 2 |
| 2012年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2016年 | 1,432,507円/坪 | 1 |
| 2017年 | 528,926円/坪 | 1 |
| 2021年 | 523,416円/坪 | 1 |
| 2022年 | 812,279円/坪 | 2 |
| 2023年 | 915,448円/坪 | 1 |
| 2024年 | 244,120円/坪 | 3 |
| 2025年 | 566,706円/坪 | 1 |
対象エリア：川越市
対象地区：川越市 大字小ケ谷
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。