西大宮駅周辺の中古マンション等の坪単価は177万円/坪（2025年・中央値）、約53.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2009年 | 667,298円/坪 | 4 |
| 2010年 | 559,441円/坪 | 10 |
| 2011年 | 540,947円/坪 | 11 |
| 2012年 | 661,157円/坪 | 1 |
| 2013年 | 566,706円/坪 | 11 |
| 2014年 | 685,950円/坪 | 6 |
| 2015年 | 487,168円/坪 | 11 |
| 2016年 | 719,079円/坪 | 4 |
| 2017年 | 657,484円/坪 | 4 |
| 2018年 | 730,753円/坪 | 7 |
| 2019年 | 697,888円/坪 | 3 |
| 2020年 | 734,619円/坪 | 5 |
| 2021年 | 1,633,447円/坪 | 15 |
| 2022年 | 1,618,261円/坪 | 22 |
| 2023年 | 1,549,182円/坪 | 26 |
| 2024年 | 1,672,338円/坪 | 29 |
| 2025年 | 1,769,972円/坪 | 30 |
対象エリア：さいたま市西区、さいたま市北区
対象地区：さいたま市西区 西大宮、さいたま市西区 三橋、さいたま市西区 大字指扇、さいたま市西区 大字高木、さいたま市北区 日進町、さいたま市西区 大字指扇領別所、さいたま市西区 大字中釘
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。