蕨駅周辺の中古マンション等の坪単価は152.6万円/坪（2025年・中央値）、約46.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 969,697円/坪 | 24 |
| 2008年 | 1,013,774円/坪 | 41 |
| 2009年 | 919,108円/坪 | 40 |
| 2010年 | 1,863,261円/坪 | 119 |
| 2011年 | 944,510円/坪 | 53 |
| 2012年 | 943,651円/坪 | 52 |
| 2013年 | 991,736円/坪 | 67 |
| 2014年 | 1,139,709円/坪 | 68 |
| 2015年 | 1,212,121円/坪 | 75 |
| 2016年 | 1,101,928円/坪 | 49 |
| 2017年 | 1,220,598円/坪 | 53 |
| 2018年 | 1,068,023円/坪 | 59 |
| 2019年 | 1,373,172円/坪 | 49 |
| 2020年 | 1,137,705円/坪 | 48 |
| 2021年 | 1,369,540円/坪 | 145 |
| 2022年 | 1,454,545円/坪 | 130 |
| 2023年 | 1,410,468円/坪 | 99 |
| 2024年 | 1,369,782円/坪 | 110 |
| 2025年 | 1,525,747円/坪 | 160 |
対象エリア：蕨市、川口市、さいたま市南区、戸田市、さいたま市浦和区
対象地区：蕨市 中央、蕨市 北町、川口市 芝新町、川口市 大字安行領根岸、蕨市 塚越、川口市 芝、川口市 芝富士、川口市 芝下、川口市 前川、川口市 芝園町、川口市 芝中田、川口市 芝西、さいたま市南区 文蔵、川口市 芝樋ノ爪、川口市 前上町、川口市 上青木、蕨市 南町、川口市 大字芝、川口市 大字伊刈、戸田市 下戸田、川口市 上青木西、川口市 芝高木、川口市 大字道合、さいたま市浦和区 北浦和、さいたま市浦和区 高砂、川口市 南前川、川口市 原町、川口市 柳崎、川口市 西川口、川口市 西青木、戸田市 中町、蕨市 錦町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。