羽貫駅周辺の中古マンション等の坪単価は97.2万円/坪（2024年・中央値）、約29.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 991,736円/坪 | 1 |
| 2011年 | 955,005円/坪 | 1 |
| 2013年 | 904,741円/坪 | 1 |
| 2014年 | 867,769円/坪 | 1 |
| 2015年 | 909,091円/坪 | 1 |
| 2016年 | 918,274円/坪 | 1 |
| 2017年 | 950,413円/坪 | 1 |
| 2019年 | 856,290円/坪 | 2 |
| 2020年 | 897,285円/坪 | 5 |
| 2021年 | 889,105円/坪 | 8 |
| 2022年 | 958,678円/坪 | 2 |
| 2023年 | 1,001,458円/坪 | 6 |
| 2024年 | 972,290円/坪 | 5 |
対象エリア：北足立郡伊奈町
対象地区：北足立郡伊奈町 学園
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。