浦和美園駅周辺の中古マンション等の坪単価は206.6万円/坪（2025年・中央値）、約62.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 610,299円/坪 | 1 |
| 2011年 | 583,020円/坪 | 1 |
| 2013年 | 704,132円/坪 | 2 |
| 2015年 | 446,281円/坪 | 2 |
| 2016年 | 546,356円/坪 | 4 |
| 2017年 | 1,322,314円/坪 | 2 |
| 2018年 | 1,498,623円/坪 | 5 |
| 2019年 | 1,416,765円/坪 | 4 |
| 2020年 | 1,576,605円/坪 | 9 |
| 2021年 | 1,630,854円/坪 | 53 |
| 2022年 | 1,841,795円/坪 | 42 |
| 2023年 | 1,889,020円/坪 | 53 |
| 2024年 | 1,939,394円/坪 | 36 |
| 2025年 | 2,066,116円/坪 | 55 |
対象エリア：さいたま市緑区、さいたま市岩槻区
対象地区：さいたま市緑区 美園、さいたま市岩槻区 美園東、さいたま市緑区 大字大門
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。