桶川駅周辺の中古マンション等の坪単価は78.5万円/坪（2025年・中央値）、約23.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 567,493円/坪 | 14 |
| 2008年 | 608,180円/坪 | 24 |
| 2009年 | 734,619円/坪 | 35 |
| 2010年 | 415,584円/坪 | 25 |
| 2011年 | 440,771円/坪 | 25 |
| 2012年 | 575,758円/坪 | 36 |
| 2013年 | 319,559円/坪 | 29 |
| 2014年 | 451,791円/坪 | 26 |
| 2015年 | 507,057円/坪 | 34 |
| 2016年 | 462,810円/坪 | 21 |
| 2017年 | 661,157円/坪 | 21 |
| 2018年 | 462,810円/坪 | 27 |
| 2019年 | 537,190円/坪 | 24 |
| 2020年 | 396,694円/坪 | 21 |
| 2021年 | 622,130円/坪 | 48 |
| 2022年 | 544,482円/坪 | 47 |
| 2023年 | 743,802円/坪 | 31 |
| 2024年 | 712,015円/坪 | 43 |
| 2025年 | 785,477円/坪 | 32 |
対象エリア：桶川市、北本市、坂戸市
対象地区：桶川市 若宮、北本市 二ツ家、桶川市 泉、桶川市 西、桶川市 寿、桶川市 末広、桶川市 朝日、桶川市 南、桶川市 鴨川、桶川市 東、桶川市 神明、桶川市 北、坂戸市 大字紺屋
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。