東所沢駅周辺の中古マンション等の坪単価は86.2万円/坪（2025年・中央値）、約26.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 762,873円/坪 | 13 |
| 2008年 | 793,388円/坪 | 19 |
| 2009年 | 683,196円/坪 | 14 |
| 2010年 | 776,359円/坪 | 22 |
| 2011年 | 833,391円/坪 | 38 |
| 2012年 | 785,124円/坪 | 27 |
| 2013年 | 787,092円/坪 | 26 |
| 2014年 | 787,092円/坪 | 24 |
| 2015年 | 881,543円/坪 | 22 |
| 2016年 | 793,388円/坪 | 21 |
| 2017年 | 727,273円/坪 | 25 |
| 2018年 | 773,854円/坪 | 18 |
| 2019年 | 691,210円/坪 | 12 |
| 2020年 | 898,495円/坪 | 14 |
| 2021年 | 850,059円/坪 | 43 |
| 2022年 | 1,086,187円/坪 | 45 |
| 2023年 | 1,038,961円/坪 | 35 |
| 2024年 | 1,115,702円/坪 | 23 |
| 2025年 | 861,508円/坪 | 42 |
対象エリア：所沢市、新座市
対象地区：所沢市 東所沢、所沢市 東所沢和田、所沢市 大字下安松、所沢市 大字本郷、所沢市 大字松郷、所沢市 中富南、所沢市 大字南永井、新座市 大和田
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。