東大宮駅周辺の中古マンション等の坪単価は82.6万円/坪（2025年・中央値）、約25万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 702,479円/坪 | 21 |
| 2008年 | 606,061円/坪 | 23 |
| 2009年 | 616,883円/坪 | 22 |
| 2010年 | 559,441円/坪 | 25 |
| 2011年 | 738,940円/坪 | 15 |
| 2012年 | 642,792円/坪 | 22 |
| 2013年 | 606,061円/坪 | 19 |
| 2014年 | 544,482円/坪 | 17 |
| 2015年 | 795,782円/坪 | 22 |
| 2016年 | 566,706円/坪 | 39 |
| 2017年 | 792,541円/坪 | 18 |
| 2018年 | 697,888円/坪 | 25 |
| 2019年 | 544,482円/坪 | 21 |
| 2020年 | 694,215円/坪 | 23 |
| 2021年 | 721,262円/坪 | 65 |
| 2022年 | 760,331円/坪 | 60 |
| 2023年 | 904,741円/坪 | 49 |
| 2024年 | 1,002,755円/坪 | 34 |
| 2025年 | 826,446円/坪 | 52 |
対象エリア：さいたま市見沼区、上尾市、さいたま市北区、さいたま市大宮区
対象地区：さいたま市見沼区 東大宮、さいたま市見沼区 春野、さいたま市見沼区 島町、上尾市 大字瓦葺、さいたま市見沼区 堀崎町、さいたま市見沼区 大字丸ヶ崎、さいたま市見沼区 深作、さいたま市見沼区 丸ヶ崎町、さいたま市北区 奈良町、さいたま市北区 本郷町、さいたま市大宮区 大成町、さいたま市大宮区 大門町、さいたま市見沼区 大和田町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。