吉川美南駅周辺の中古マンション等の坪単価は52.8万円/坪（2025年・中央値）、約16万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2013年 | 350,413円/坪 | 1 |
| 2015年 | 954,609円/坪 | 2 |
| 2016年 | 855,726円/坪 | 2 |
| 2017年 | 1,551,176円/坪 | 4 |
| 2018年 | 1,525,747円/坪 | 3 |
| 2019年 | 1,474,889円/坪 | 6 |
| 2020年 | 1,627,463円/坪 | 12 |
| 2021年 | 367,309円/坪 | 47 |
| 2022年 | 1,596,222円/坪 | 38 |
| 2023年 | 411,721円/坪 | 42 |
| 2024年 | 1,771,562円/坪 | 44 |
| 2025年 | 527,818円/坪 | 50 |
対象エリア：吉川市、三郷市、越谷市
対象地区：吉川市 美南、三郷市 彦成、三郷市 彦糸、越谷市 レイクタウン
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。