南鳩ケ谷駅周辺の中古マンション等の坪単価は137万円/坪（2025年・中央値）、約41.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 646,535円/坪 | 8 |
| 2008年 | 1,020,156円/坪 | 16 |
| 2009年 | 661,157円/坪 | 15 |
| 2010年 | 991,736円/坪 | 19 |
| 2011年 | 940,312円/坪 | 26 |
| 2012年 | 1,101,928円/坪 | 23 |
| 2013年 | 979,021円/坪 | 28 |
| 2014年 | 1,017,165円/坪 | 31 |
| 2015年 | 897,285円/坪 | 15 |
| 2016年 | 921,245円/坪 | 20 |
| 2017年 | 1,202,104円/坪 | 35 |
| 2018年 | 1,086,187円/坪 | 19 |
| 2019年 | 1,024,793円/坪 | 22 |
| 2020年 | 905,334円/坪 | 26 |
| 2021年 | 1,322,314円/坪 | 65 |
| 2022年 | 1,322,314円/坪 | 46 |
| 2023年 | 1,446,767円/坪 | 52 |
| 2024年 | 1,342,975円/坪 | 34 |
| 2025年 | 1,369,540円/坪 | 65 |
対象エリア：川口市
対象地区：川口市 南鳩ヶ谷、川口市 朝日、川口市 青木、川口市 八幡木、川口市 鳩ヶ谷緑町、川口市 末広、川口市 江戸袋、川口市 大字辻、川口市 坂下町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。