下山口駅周辺の中古マンション等の坪単価は37.4万円/坪（2025年・中央値）、約11.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 537,190円/坪 | 3 |
| 2008年 | 528,926円/坪 | 7 |
| 2009年 | 499,514円/坪 | 8 |
| 2010年 | 440,771円/坪 | 11 |
| 2011年 | 454,545円/坪 | 9 |
| 2012年 | 297,521円/坪 | 5 |
| 2013年 | 320,707円/坪 | 8 |
| 2014年 | 287,190円/坪 | 6 |
| 2015年 | 369,835円/坪 | 6 |
| 2016年 | 495,868円/坪 | 5 |
| 2017年 | 573,003円/坪 | 7 |
| 2018年 | 359,963円/坪 | 10 |
| 2019年 | 346,129円/坪 | 4 |
| 2020年 | 400,000円/坪 | 10 |
| 2021年 | 326,446円/坪 | 18 |
| 2022年 | 537,190円/坪 | 17 |
| 2023年 | 351,240円/坪 | 13 |
| 2024年 | 358,127円/坪 | 10 |
| 2025年 | 373,697円/坪 | 19 |
対象エリア：所沢市
対象地区：所沢市 大字山口、所沢市 小手指南
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。