上尾駅周辺の中古マンション等の坪単価は123.1万円/坪（2025年・中央値）、約37.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 900,615円/坪 | 16 |
| 2008年 | 936,639円/坪 | 27 |
| 2009年 | 808,283円/坪 | 26 |
| 2010年 | 763,479円/坪 | 34 |
| 2011年 | 840,657円/坪 | 30 |
| 2012年 | 1,846,088円/坪 | 76 |
| 2013年 | 1,889,020円/坪 | 99 |
| 2014年 | 991,736円/坪 | 49 |
| 2015年 | 881,543円/坪 | 31 |
| 2016年 | 838,253円/坪 | 20 |
| 2017年 | 760,331円/坪 | 31 |
| 2018年 | 1,013,774円/坪 | 29 |
| 2019年 | 994,727円/坪 | 26 |
| 2020年 | 1,133,715円/坪 | 24 |
| 2021年 | 1,048,406円/坪 | 62 |
| 2022年 | 1,278,237円/坪 | 86 |
| 2023年 | 1,322,314円/坪 | 73 |
| 2024年 | 1,275,089円/坪 | 78 |
| 2025年 | 1,231,011円/坪 | 104 |
対象エリア：上尾市、さいたま市北区、桶川市
対象地区：上尾市 柏座、上尾市 宮本町、上尾市 上町、上尾市 谷津、上尾市 本町、上尾市 仲町、上尾市 西宮下、上尾市 春日、上尾市 愛宕、上尾市 富士見、上尾市 大字上尾村、上尾市 栄町、上尾市 二ツ宮、上尾市 弁財、上尾市 緑丘、上尾市 浅間台、さいたま市北区 吉野町、上尾市 日の出、さいたま市北区 別所町、上尾市 大字上尾下、上尾市 大字原市、上尾市 大字畔吉、桶川市 末広
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。