馬込沢駅周辺の中古マンション等の坪単価は43.2万円/坪（2025年・中央値）、約13.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 445,309円/坪 | 28 |
| 2008年 | 410,862円/坪 | 21 |
| 2009年 | 327,273円/坪 | 16 |
| 2010年 | 343,802円/坪 | 17 |
| 2011年 | 365,840円/坪 | 23 |
| 2012年 | 255,411円/坪 | 16 |
| 2013年 | 294,515円/坪 | 39 |
| 2014年 | 277,450円/坪 | 26 |
| 2015年 | 258,452円/坪 | 19 |
| 2016年 | 239,276円/坪 | 34 |
| 2017年 | 233,439円/坪 | 20 |
| 2018年 | 224,321円/坪 | 26 |
| 2019年 | 255,647円/坪 | 18 |
| 2020年 | 249,687円/坪 | 24 |
| 2021年 | 304,423円/坪 | 54 |
| 2022年 | 250,295円/坪 | 51 |
| 2023年 | 276,860円/坪 | 40 |
| 2024年 | 306,966円/坪 | 39 |
| 2025年 | 431,956円/坪 | 43 |
対象エリア：鎌ケ谷市、船橋市、流山市
対象地区：鎌ケ谷市 西道野辺、船橋市 藤原、船橋市 丸山、船橋市 二和西、鎌ケ谷市 南鎌ケ谷、鎌ケ谷市 東道野辺、船橋市 旭町、船橋市 馬込町、船橋市 金杉台、流山市 前ケ崎、船橋市 前貝塚町、鎌ケ谷市 東鎌ケ谷
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。