成田湯川駅周辺の中古マンション等の坪単価は34.8万円/坪（2025年・中央値）、約10.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2010年 | 511,019円/坪 | 8 |
| 2013年 | 418,733円/坪 | 1 |
| 2014年 | 404,040円/坪 | 13 |
| 2015年 | 382,775円/坪 | 3 |
| 2016年 | 505,051円/坪 | 8 |
| 2017年 | 443,710円/坪 | 2 |
| 2018年 | 506,887円/坪 | 4 |
| 2019年 | 495,868円/坪 | 2 |
| 2021年 | 380,533円/坪 | 2 |
| 2022年 | 466,745円/坪 | 2 |
| 2023年 | 347,107円/坪 | 1 |
| 2024年 | 365,840円/坪 | 3 |
| 2025年 | 348,209円/坪 | 1 |
対象エリア：成田市
対象地区：成田市 吾妻、成田市 中台、成田市 玉造、成田市 美郷台
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。