巌根駅周辺の中古マンション等の坪単価は38.8万円/坪（2025年・中央値）、約11.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 396,694円/坪 | 1 |
| 2009年 | 372,452円/坪 | 2 |
| 2010年 | 495,868円/坪 | 1 |
| 2011年 | 697,888円/坪 | 1 |
| 2012年 | 543,618円/坪 | 1 |
| 2013年 | 621,488円/坪 | 1 |
| 2014年 | 550,964円/坪 | 3 |
| 2015年 | 462,810円/坪 | 2 |
| 2016年 | 110,193円/坪 | 1 |
| 2020年 | 512,397円/坪 | 2 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 9 |
| 2025年 | 388,430円/坪 | 4 |
対象エリア：木更津市
対象地区：木更津市 高砂、木更津市 高柳
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。