小室駅周辺の中古マンション等の坪単価は30.2万円/坪（2025年・中央値）、約9.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 317,355円/坪 | 3 |
| 2008年 | 755,608円/坪 | 19 |
| 2009年 | 755,608円/坪 | 13 |
| 2010年 | 277,686円/坪 | 5 |
| 2011年 | 771,350円/坪 | 5 |
| 2012年 | 254,545円/坪 | 6 |
| 2013年 | 264,463円/坪 | 8 |
| 2014年 | 419,008円/坪 | 6 |
| 2015年 | 385,675円/坪 | 1 |
| 2016年 | 573,003円/坪 | 5 |
| 2017年 | 214,876円/坪 | 4 |
| 2018年 | 204,959円/坪 | 6 |
| 2019年 | 449,587円/坪 | 7 |
| 2020年 | 228,099円/坪 | 4 |
| 2021年 | 174,305円/坪 | 22 |
| 2022年 | 251,841円/坪 | 30 |
| 2023年 | 261,458円/坪 | 24 |
| 2024年 | 291,510円/坪 | 24 |
| 2025年 | 302,243円/坪 | 22 |
対象エリア：船橋市
対象地区：船橋市 小室町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。