妙典駅周辺の中古マンション等の坪単価は149.9万円/坪（2025年・中央値）、約45.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 1,141,998円/坪 | 15 |
| 2008年 | 1,141,998円/坪 | 37 |
| 2009年 | 1,292,261円/坪 | 22 |
| 2010年 | 936,639円/坪 | 15 |
| 2011年 | 1,534,223円/坪 | 22 |
| 2012年 | 1,271,456円/坪 | 17 |
| 2013年 | 1,322,314円/坪 | 22 |
| 2014年 | 1,212,121円/坪 | 22 |
| 2015年 | 1,369,540円/坪 | 26 |
| 2016年 | 1,296,885円/坪 | 16 |
| 2017年 | 1,224,230円/坪 | 18 |
| 2018年 | 1,487,603円/坪 | 13 |
| 2019年 | 1,269,639円/坪 | 14 |
| 2020年 | 1,597,796円/坪 | 19 |
| 2021年 | 1,454,545円/坪 | 75 |
| 2022年 | 1,534,223円/坪 | 40 |
| 2023年 | 1,686,284円/坪 | 46 |
| 2024年 | 1,652,893円/坪 | 69 |
| 2025年 | 1,498,623円/坪 | 60 |
対象エリア：市川市
対象地区：市川市 塩焼、市川市 妙典、市川市 富浜、市川市 加藤新田、市川市 幸、市川市 本塩、市川市 関ケ島、市川市 本行徳、市川市 宝、市川市 末広
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。