北国分駅周辺の中古マンション等の坪単価は144.6万円/坪（2025年・中央値）、約43.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 944,510円/坪 | 1 |
| 2008年 | 968,123円/坪 | 2 |
| 2009年 | 793,388円/坪 | 3 |
| 2010年 | 911,815円/坪 | 2 |
| 2011年 | 813,732円/坪 | 1 |
| 2012年 | 897,285円/坪 | 3 |
| 2013年 | 708,383円/坪 | 7 |
| 2014年 | 661,157円/坪 | 4 |
| 2015年 | 1,164,290円/坪 | 2 |
| 2016年 | 708,383円/坪 | 2 |
| 2017年 | 1,118,881円/坪 | 5 |
| 2018年 | 802,834円/坪 | 4 |
| 2019年 | 915,448円/坪 | 3 |
| 2020年 | 1,069,718円/坪 | 2 |
| 2021年 | 1,017,165円/坪 | 17 |
| 2022年 | 1,180,638円/坪 | 9 |
| 2023年 | 1,045,258円/坪 | 8 |
| 2024年 | 1,275,089円/坪 | 6 |
| 2025年 | 1,445,827円/坪 | 14 |
対象エリア：市川市、松戸市
対象地区：市川市 堀之内、市川市 北国分、松戸市 二十世紀が丘萩町、松戸市 松戸、松戸市 二十世紀が丘梨元町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。