初石駅周辺の中古マンション等の坪単価は107.4万円/坪（2025年・中央値）、約32.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 688,381円/坪 | 12 |
| 2008年 | 897,285円/坪 | 13 |
| 2009年 | 587,695円/坪 | 13 |
| 2010年 | 850,059円/坪 | 15 |
| 2011年 | 802,834円/坪 | 26 |
| 2012年 | 827,094円/坪 | 18 |
| 2013年 | 838,253円/坪 | 22 |
| 2014年 | 785,124円/坪 | 19 |
| 2015年 | 657,524円/坪 | 20 |
| 2016年 | 738,940円/坪 | 22 |
| 2017年 | 787,879円/坪 | 18 |
| 2018年 | 763,572円/坪 | 16 |
| 2019年 | 944,510円/坪 | 13 |
| 2020年 | 802,834円/坪 | 19 |
| 2021年 | 918,274円/坪 | 39 |
| 2022年 | 897,285円/坪 | 51 |
| 2023年 | 1,088,965円/坪 | 31 |
| 2024年 | 991,736円/坪 | 35 |
| 2025年 | 1,074,380円/坪 | 38 |
対象エリア：流山市、柏市
対象地区：流山市 西初石、流山市 東初石、柏市 西柏台、流山市 名都借
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。