西２８丁目駅周辺の中古マンション等の坪単価は102.2万円/坪（2025年・中央値）、約30.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 676,183円/坪 | 38 |
| 2008年 | 661,157円/坪 | 45 |
| 2009年 | 544,077円/坪 | 48 |
| 2010年 | 661,157円/坪 | 57 |
| 2011年 | 561,983円/坪 | 53 |
| 2012年 | 661,157円/坪 | 61 |
| 2013年 | 604,486円/坪 | 56 |
| 2014年 | 661,157円/坪 | 58 |
| 2015年 | 743,802円/坪 | 50 |
| 2016年 | 701,264円/坪 | 56 |
| 2017年 | 736,780円/坪 | 56 |
| 2018年 | 841,473円/坪 | 49 |
| 2019年 | 869,943円/坪 | 69 |
| 2020年 | 793,388円/坪 | 71 |
| 2021年 | 859,504円/坪 | 181 |
| 2022年 | 999,606円/坪 | 144 |
| 2023年 | 1,017,165円/坪 | 123 |
| 2024年 | 1,033,956円/坪 | 148 |
| 2025年 | 1,021,788円/坪 | 149 |
対象エリア：札幌市中央区、札幌市西区、札幌市東区
対象地区：札幌市中央区 宮の森３条、札幌市中央区 北５条西、札幌市中央区 北６条西、札幌市中央区 宮の森２条、札幌市中央区 宮の森１条、札幌市中央区 北４条西、札幌市中央区 北７条西、札幌市中央区 宮の森４条、札幌市中央区 北３条西、札幌市西区 山の手１条、札幌市西区 山の手２条、札幌市中央区 北２条西、札幌市中央区 宮ケ丘、札幌市中央区 北８条西、札幌市中央区 北１条西、札幌市西区 二十四軒１条、札幌市西区 山の手４条、札幌市中央区 北９条西、札幌市中央区 南６条西、札幌市東区 北２２条東、札幌市西区 山の手５条、札幌市西区 山の手６条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。