菊水駅周辺の中古マンション等の坪単価は88.7万円/坪（2025年・中央値）、約26.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 457,724円/坪 | 13 |
| 2008年 | 725,895円/坪 | 24 |
| 2009年 | 536,704円/坪 | 28 |
| 2010年 | 459,805円/坪 | 22 |
| 2011年 | 619,835円/坪 | 19 |
| 2012年 | 479,712円/坪 | 28 |
| 2013年 | 679,522円/坪 | 26 |
| 2014年 | 698,968円/坪 | 22 |
| 2015年 | 646,465円/坪 | 22 |
| 2016年 | 815,228円/坪 | 18 |
| 2017年 | 823,298円/坪 | 26 |
| 2018年 | 897,285円/坪 | 13 |
| 2019年 | 881,543円/坪 | 19 |
| 2020年 | 855,615円/坪 | 19 |
| 2021年 | 913,026円/坪 | 55 |
| 2022年 | 964,187円/坪 | 66 |
| 2023年 | 888,025円/坪 | 46 |
| 2024年 | 925,620円/坪 | 49 |
| 2025年 | 887,052円/坪 | 44 |
対象エリア：札幌市白石区、札幌市豊平区
対象地区：札幌市白石区 菊水１条、札幌市白石区 菊水２条、札幌市白石区 菊水７条、札幌市豊平区 豊平１条、札幌市白石区 菊水上町１条、札幌市豊平区 豊平３条、札幌市白石区 菊水３条、札幌市白石区 菊水４条、札幌市白石区 菊水５条、札幌市豊平区 豊平２条、札幌市豊平区 豊平４条、札幌市白石区 菊水８条、札幌市白石区 菊水６条、札幌市白石区 菊水元町１条、札幌市白石区 菊水元町５条、札幌市白石区 菊水９条、札幌市白石区 菊水元町４条、札幌市白石区 菊水元町６条、札幌市白石区 東札幌５条、札幌市豊平区 平岸６条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。