苗穂駅周辺の中古マンション等の坪単価は220.4万円/坪（2025年・中央値）、約66.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 697,888円/坪 | 5 |
| 2008年 | 961,683円/坪 | 15 |
| 2009年 | 566,706円/坪 | 9 |
| 2010年 | 422,176円/坪 | 6 |
| 2011年 | 555,594円/坪 | 10 |
| 2012年 | 700,049円/坪 | 3 |
| 2013年 | 595,041円/坪 | 8 |
| 2014年 | 596,533円/坪 | 6 |
| 2015年 | 657,063円/坪 | 4 |
| 2016年 | 661,157円/坪 | 5 |
| 2017年 | 881,543円/坪 | 7 |
| 2018年 | 803,560円/坪 | 12 |
| 2019年 | 937,219円/坪 | 14 |
| 2020年 | 1,891,926円/坪 | 30 |
| 2021年 | 1,983,471円/坪 | 76 |
| 2022年 | 2,043,576円/坪 | 91 |
| 2023年 | 1,239,669円/坪 | 41 |
| 2024年 | 1,535,813円/坪 | 54 |
| 2025年 | 2,203,857円/坪 | 75 |
対象エリア：札幌市中央区、札幌市東区、札幌市白石区
対象地区：札幌市中央区 北３条東、札幌市東区 北５条東、札幌市中央区 北２条東、札幌市中央区 北１条東、札幌市白石区 菊水上町１条、札幌市中央区 北４条東、札幌市中央区 大通東、札幌市東区 北６条東、札幌市東区 苗穂町、札幌市白石区 菊水元町１条、札幌市東区 北４条東、札幌市東区 北７条東、札幌市東区 北８条東、札幌市東区 本町２条、札幌市東区 北１０条東、札幌市東区 東苗穂５条、札幌市白石区 平和通、札幌市白石区 菊水元町４条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。