美園駅周辺の中古マンション等の坪単価は100.7万円/坪（2025年・中央値）、約30.5万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 537,190円/坪 | 9 |
| 2008年 | 415,584円/坪 | 11 |
| 2009年 | 661,157円/坪 | 21 |
| 2010年 | 417,573円/坪 | 7 |
| 2011年 | 619,179円/坪 | 10 |
| 2012年 | 556,764円/坪 | 5 |
| 2013年 | 698,937円/坪 | 12 |
| 2014年 | 728,847円/坪 | 6 |
| 2015年 | 684,770円/坪 | 10 |
| 2016年 | 706,808円/坪 | 8 |
| 2017年 | 684,770円/坪 | 8 |
| 2018年 | 774,498円/坪 | 14 |
| 2019年 | 708,383円/坪 | 12 |
| 2020年 | 794,963円/坪 | 12 |
| 2021年 | 933,398円/坪 | 21 |
| 2022年 | 991,736円/坪 | 15 |
| 2023年 | 936,469円/坪 | 22 |
| 2024年 | 969,697円/坪 | 19 |
| 2025年 | 1,007,477円/坪 | 27 |
対象エリア：札幌市豊平区
対象地区：札幌市豊平区 月寒西１条、札幌市豊平区 平岸５条、札幌市豊平区 美園９条、札幌市豊平区 美園２条、札幌市豊平区 美園６条、札幌市豊平区 月寒西４条、札幌市豊平区 美園３条、札幌市豊平区 美園７条、札幌市豊平区 美園８条、札幌市豊平区 月寒中央通、札幌市豊平区 平岸６条、札幌市豊平区 美園４条、札幌市豊平区 美園１２条、札幌市豊平区 美園１条、札幌市豊平区 美園５条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。