発寒南駅周辺の中古マンション等の坪単価は69.6万円/坪（2025年・中央値）、約21.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 484,200円/坪 | 8 |
| 2008年 | 466,699円/坪 | 11 |
| 2009年 | 466,699円/坪 | 13 |
| 2010年 | 381,818円/坪 | 10 |
| 2011年 | 484,848円/坪 | 21 |
| 2012年 | 290,909円/坪 | 20 |
| 2013年 | 505,591円/坪 | 19 |
| 2014年 | 472,982円/坪 | 21 |
| 2015年 | 654,376円/坪 | 8 |
| 2016年 | 755,608円/坪 | 13 |
| 2017年 | 596,836円/坪 | 18 |
| 2018年 | 712,015円/坪 | 13 |
| 2019年 | 708,383円/坪 | 13 |
| 2020年 | 387,201円/坪 | 16 |
| 2021年 | 681,818円/坪 | 34 |
| 2022年 | 569,854円/坪 | 40 |
| 2023年 | 651,712円/坪 | 44 |
| 2024年 | 808,283円/坪 | 46 |
| 2025年 | 695,955円/坪 | 33 |
対象エリア：札幌市西区
対象地区：札幌市西区 西野１条、札幌市西区 西町南、札幌市西区 西野２条、札幌市西区 発寒４条、札幌市西区 西町北、札幌市西区 西野３条、札幌市西区 発寒３条、札幌市西区 発寒５条、札幌市西区 山の手６条、札幌市西区 発寒１条、札幌市西区 山の手７条、札幌市西区 発寒１４条、札幌市西区 宮の沢３条、札幌市西区 琴似４条、札幌市西区 山の手５条、札幌市西区 琴似２条、札幌市西区 発寒１０条、札幌市西区 発寒１５条、札幌市西区 西野４条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。