発寒中央駅周辺の中古マンション等の坪単価は62万円/坪（2025年・中央値）、約18.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 434,475円/坪 | 11 |
| 2008年 | 417,946円/坪 | 16 |
| 2009年 | 439,076円/坪 | 16 |
| 2010年 | 443,718円/坪 | 12 |
| 2011年 | 381,138円/坪 | 9 |
| 2012年 | 367,309円/坪 | 9 |
| 2013年 | 498,491円/坪 | 14 |
| 2014年 | 528,926円/坪 | 11 |
| 2015年 | 468,320円/坪 | 5 |
| 2016年 | 440,771円/坪 | 9 |
| 2017年 | 727,273円/坪 | 5 |
| 2018年 | 661,157円/坪 | 9 |
| 2019年 | 697,888円/坪 | 7 |
| 2020年 | 681,818円/坪 | 8 |
| 2021年 | 661,157円/坪 | 26 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 14 |
| 2023年 | 700,184円/坪 | 24 |
| 2024年 | 639,118円/坪 | 22 |
| 2025年 | 619,835円/坪 | 31 |
対象エリア：札幌市西区
対象地区：札幌市西区 発寒１１条、札幌市西区 発寒６条、札幌市西区 八軒５条西、札幌市西区 発寒１０条、札幌市西区 発寒５条、札幌市西区 発寒１２条、札幌市西区 発寒１４条、札幌市西区 発寒７条、札幌市西区 発寒４条、札幌市西区 発寒１５条、札幌市西区 発寒８条、札幌市西区 八軒６条西、札幌市西区 発寒１３条、札幌市西区 八軒４条西、札幌市西区 八軒７条西、札幌市西区 琴似１条、札幌市西区 西野１条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。