発寒駅周辺の中古マンション等の坪単価は84.9万円/坪（2025年・中央値）、約25.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 481,070円/坪 | 6 |
| 2008年 | 371,901円/坪 | 11 |
| 2009年 | 457,724円/坪 | 9 |
| 2010年 | 478,367円/坪 | 6 |
| 2011年 | 514,233円/坪 | 4 |
| 2012年 | 566,706円/坪 | 15 |
| 2013年 | 705,234円/坪 | 17 |
| 2014年 | 543,093円/坪 | 18 |
| 2015年 | 591,893円/坪 | 14 |
| 2016年 | 850,059円/坪 | 8 |
| 2017年 | 694,712円/坪 | 2 |
| 2018年 | 723,661円/坪 | 6 |
| 2019年 | 829,687円/坪 | 10 |
| 2020年 | 661,157円/坪 | 13 |
| 2021年 | 793,388円/坪 | 19 |
| 2022年 | 1,101,928円/坪 | 15 |
| 2023年 | 876,033円/坪 | 20 |
| 2024年 | 613,932円/坪 | 17 |
| 2025年 | 848,670円/坪 | 20 |
対象エリア：札幌市西区、札幌市手稲区
対象地区：札幌市西区 発寒９条、札幌市西区 発寒１０条、札幌市西区 発寒８条、札幌市手稲区 新発寒５条、札幌市西区 発寒６条、札幌市西区 発寒１１条、札幌市手稲区 新発寒２条、札幌市手稲区 西宮の沢３条、札幌市西区 宮の沢３条、札幌市西区 発寒１２条、札幌市西区 発寒１４条、札幌市西区 宮の沢１条、札幌市西区 宮の沢２条、札幌市西区 琴似３条、札幌市西区 発寒７条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。