湯の川温泉駅周辺の中古マンション等の坪単価は25.3万円/坪（2025年・中央値）、約7.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2011年 | 517,427円/坪 | 1 |
| 2013年 | 595,041円/坪 | 1 |
| 2014年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2015年 | 306,966円/坪 | 1 |
| 2016年 | 484,848円/坪 | 1 |
| 2017年 | 381,437円/坪 | 1 |
| 2018年 | 495,868円/坪 | 1 |
| 2019年 | 388,916円/坪 | 7 |
| 2020年 | 251,385円/坪 | 2 |
| 2021年 | 468,820円/坪 | 3 |
| 2022年 | 525,777円/坪 | 4 |
| 2023年 | 374,748円/坪 | 2 |
| 2024年 | 512,536円/坪 | 4 |
| 2025年 | 253,490円/坪 | 2 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 湯川町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。