江別駅周辺の中古マンション等の坪単価は27.9万円/坪（2025年・中央値）、約8.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 282,094円/坪 | 3 |
| 2009年 | 257,451円/坪 | 2 |
| 2010年 | 242,424円/坪 | 2 |
| 2011年 | 319,559円/坪 | 3 |
| 2012年 | 254,291円/坪 | 1 |
| 2013年 | 251,240円/坪 | 4 |
| 2014年 | 255,647円/坪 | 1 |
| 2015年 | 413,223円/坪 | 1 |
| 2016年 | 323,232円/坪 | 3 |
| 2017年 | 319,559円/坪 | 4 |
| 2018年 | 310,901円/坪 | 4 |
| 2019年 | 308,540円/坪 | 5 |
| 2020年 | 358,127円/坪 | 1 |
| 2021年 | 330,579円/坪 | 3 |
| 2022年 | 398,639円/坪 | 2 |
| 2023年 | 528,926円/坪 | 3 |
| 2024年 | 401,215円/坪 | 4 |
| 2025年 | 279,221円/坪 | 4 |
対象エリア：江別市
対象地区：江別市 上江別東町、江別市 ３条、江別市 ５条、江別市 上江別南町、江別市 ４条、江別市 大麻園町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。