桑園駅周辺の中古マンション等の坪単価は135.7万円/坪（2025年・中央値）、約41.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 561,983円/坪 | 13 |
| 2008年 | 617,080円/坪 | 11 |
| 2009年 | 643,758円/坪 | 16 |
| 2010年 | 661,157円/坪 | 20 |
| 2011年 | 637,544円/坪 | 20 |
| 2012年 | 621,720円/坪 | 24 |
| 2013年 | 617,080円/坪 | 23 |
| 2014年 | 768,450円/坪 | 18 |
| 2015年 | 734,619円/坪 | 15 |
| 2016年 | 881,543円/坪 | 29 |
| 2017年 | 869,943円/坪 | 27 |
| 2018年 | 949,757円/坪 | 22 |
| 2019年 | 1,046,832円/坪 | 31 |
| 2020年 | 1,028,853円/坪 | 24 |
| 2021年 | 1,081,893円/坪 | 75 |
| 2022年 | 1,119,835円/坪 | 66 |
| 2023年 | 1,164,896円/坪 | 59 |
| 2024年 | 1,127,856円/坪 | 87 |
| 2025年 | 1,357,208円/坪 | 78 |
対象エリア：札幌市中央区
対象地区：札幌市中央区 北７条西、札幌市中央区 北５条西、札幌市中央区 北８条西、札幌市中央区 北６条西、札幌市中央区 北９条西、札幌市中央区 北１０条西、札幌市中央区 北１１条西、札幌市中央区 北１２条西、札幌市中央区 北４条西、札幌市中央区 北２１条西、札幌市中央区 北３条西、札幌市中央区 北１３条西、札幌市中央区 北２条東、札幌市中央区 南２条西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。