東札幌駅周辺の中古マンション等の坪単価は102.5万円/坪（2025年・中央値）、約31万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 679,522円/坪 | 14 |
| 2008年 | 424,242円/坪 | 11 |
| 2009年 | 559,761円/坪 | 20 |
| 2010年 | 619,673円/坪 | 24 |
| 2011年 | 593,467円/坪 | 24 |
| 2012年 | 566,706円/坪 | 39 |
| 2013年 | 726,007円/坪 | 30 |
| 2014年 | 588,502円/坪 | 34 |
| 2015年 | 850,059円/坪 | 33 |
| 2016年 | 841,473円/坪 | 35 |
| 2017年 | 708,383円/坪 | 31 |
| 2018年 | 617,080円/坪 | 19 |
| 2019年 | 710,744円/坪 | 32 |
| 2020年 | 797,278円/坪 | 34 |
| 2021年 | 944,510円/坪 | 91 |
| 2022年 | 1,023,291円/坪 | 82 |
| 2023年 | 991,736円/坪 | 63 |
| 2024年 | 975,994円/坪 | 69 |
| 2025年 | 1,024,793円/坪 | 95 |
対象エリア：札幌市白石区、札幌市豊平区、札幌市中央区
対象地区：札幌市白石区 東札幌３条、札幌市白石区 東札幌１条、札幌市白石区 東札幌５条、札幌市白石区 東札幌２条、札幌市白石区 菊水９条、札幌市白石区 菊水８条、札幌市白石区 東札幌４条、札幌市白石区 中央１条、札幌市白石区 菊水３条、札幌市豊平区 豊平２条、札幌市白石区 東札幌６条、札幌市豊平区 豊平３条、札幌市白石区 中央２条、札幌市白石区 菊水７条、札幌市豊平区 美園１条、札幌市中央区 南５条西、札幌市白石区 本郷通
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。