札幌(ＪＲ)駅周辺の中古マンション等の坪単価は159.2万円/坪（2025年・中央値）、約48.2万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 558,835円/坪 | 28 |
| 2008年 | 610,299円/坪 | 27 |
| 2009年 | 581,818円/坪 | 27 |
| 2010年 | 484,848円/坪 | 19 |
| 2011年 | 495,868円/坪 | 21 |
| 2012年 | 650,138円/坪 | 24 |
| 2013年 | 568,595円/坪 | 23 |
| 2014年 | 639,118円/坪 | 23 |
| 2015年 | 767,497円/坪 | 26 |
| 2016年 | 1,162,824円/坪 | 16 |
| 2017年 | 1,155,937円/坪 | 24 |
| 2018年 | 1,270,223円/坪 | 26 |
| 2019年 | 1,219,835円/坪 | 26 |
| 2020年 | 949,108円/坪 | 36 |
| 2021年 | 1,487,603円/坪 | 65 |
| 2022年 | 1,607,814円/坪 | 76 |
| 2023年 | 1,450,798円/坪 | 72 |
| 2024年 | 1,707,989円/坪 | 63 |
| 2025年 | 1,592,287円/坪 | 70 |
対象エリア：札幌市北区、札幌市中央区、札幌市東区、札幌市南区、札幌市白石区
対象地区：札幌市北区 北７条西、札幌市北区 北８条西、札幌市中央区 北５条西、札幌市東区 北８条東、札幌市中央区 北４条東、札幌市中央区 北５条東、札幌市北区 北１０条西、札幌市東区 北７条東、札幌市東区 北９条東、札幌市北区 北６条西、札幌市北区 北９条西、札幌市中央区 北４条西、札幌市東区 北６条東、札幌市中央区 北６条西、札幌市中央区 北３条西、札幌市中央区 北３条東、札幌市南区 南３１条西、札幌市北区 北１１条西、札幌市南区 南３７条西、札幌市東区 北１０条東、札幌市東区 北１２条東、札幌市中央区 南１３条西、札幌市中央区 南２条東、札幌市北区 北１２条西、札幌市北区 新川４条、札幌市東区 北１９条東、札幌市東区 北２２条東、札幌市白石区 東札幌１条、札幌市白石区 菊水上町１条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。