朝里駅周辺の中古マンション等の坪単価は19.9万円/坪（2025年・中央値）、約6万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 374,656円/坪 | 4 |
| 2009年 | 220,386円/坪 | 5 |
| 2010年 | 282,094円/坪 | 4 |
| 2011年 | 230,028円/坪 | 6 |
| 2012年 | 251,240円/坪 | 1 |
| 2013年 | 320,407円/坪 | 3 |
| 2014年 | 450,789円/坪 | 5 |
| 2015年 | 363,636円/坪 | 9 |
| 2016年 | 264,463円/坪 | 7 |
| 2017年 | 396,694円/坪 | 7 |
| 2018年 | 383,748円/坪 | 2 |
| 2020年 | 484,848円/坪 | 6 |
| 2021年 | 428,622円/坪 | 4 |
| 2022年 | 473,829円/坪 | 8 |
| 2023年 | 330,579円/坪 | 5 |
| 2024年 | 386,777円/坪 | 2 |
| 2025年 | 198,856円/坪 | 8 |
対象エリア：小樽市
対象地区：小樽市 新光、小樽市 朝里川温泉、小樽市 朝里、小樽市 桜
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。