月寒中央駅周辺の中古マンション等の坪単価は81.9万円/坪（2025年・中央値）、約24.8万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 484,848円/坪 | 17 |
| 2008年 | 480,328円/坪 | 28 |
| 2009年 | 505,051円/坪 | 34 |
| 2010年 | 446,281円/坪 | 23 |
| 2011年 | 505,591円/坪 | 23 |
| 2012年 | 523,416円/坪 | 24 |
| 2013年 | 555,096円/坪 | 26 |
| 2014年 | 606,061円/坪 | 21 |
| 2015年 | 555,973円/坪 | 18 |
| 2016年 | 639,118円/坪 | 30 |
| 2017年 | 642,792円/坪 | 20 |
| 2018年 | 613,689円/坪 | 24 |
| 2019年 | 661,157円/坪 | 37 |
| 2020年 | 637,544円/坪 | 26 |
| 2021年 | 712,318円/坪 | 68 |
| 2022年 | 817,264円/坪 | 56 |
| 2023年 | 826,446円/坪 | 63 |
| 2024年 | 749,311円/坪 | 63 |
| 2025年 | 818,575円/坪 | 65 |
対象エリア：札幌市豊平区
対象地区：札幌市豊平区 月寒西３条、札幌市豊平区 月寒中央通、札幌市豊平区 月寒西１条、札幌市豊平区 月寒東１条、札幌市豊平区 月寒東２条、札幌市豊平区 月寒東３条、札幌市豊平区 西岡４条、札幌市豊平区 月寒西４条、札幌市豊平区 月寒西２条、札幌市豊平区 西岡３条、札幌市豊平区 月寒東４条、札幌市豊平区 月寒西５条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。