市役所前(函館)駅周辺の中古マンション等の坪単価は115.7万円/坪（2025年・中央値）、約35万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2017年 | 330,579円/坪 | 4 |
| 2018年 | 380,165円/坪 | 3 |
| 2019年 | 314,050円/坪 | 6 |
| 2020年 | 389,348円/坪 | 1 |
| 2021年 | 603,306円/坪 | 2 |
| 2022年 | 330,579円/坪 | 3 |
| 2023年 | 396,694円/坪 | 3 |
| 2024年 | 305,785円/坪 | 2 |
| 2025年 | 1,157,025円/坪 | 1 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 大手町、函館市 東雲町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。