山鼻９条駅周辺の中古マンション等の坪単価は42.7万円/坪（2025年・中央値）、約12.9万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2011年 | 352,617円/坪 | 1 |
| 2021年 | 443,920円/坪 | 3 |
| 2022年 | 553,719円/坪 | 5 |
| 2023年 | 346,812円/坪 | 2 |
| 2024年 | 427,807円/坪 | 3 |
| 2025年 | 426,997円/坪 | 2 |
対象エリア：札幌市中央区
対象地区：札幌市中央区 南９条西、札幌市中央区 南８条西
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。