小樽駅周辺の中古マンション等の坪単価は60.7万円/坪（2025年・中央値）、約18.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2008年 | 390,684円/坪 | 13 |
| 2009年 | 1,013,774円/坪 | 41 |
| 2010年 | 820,089円/坪 | 26 |
| 2011年 | 577,868円/坪 | 18 |
| 2012年 | 480,841円/坪 | 17 |
| 2013年 | 491,518円/坪 | 18 |
| 2014年 | 514,233円/坪 | 11 |
| 2015年 | 661,157円/坪 | 12 |
| 2016年 | 591,893円/坪 | 8 |
| 2017年 | 521,579円/坪 | 12 |
| 2018年 | 503,739円/坪 | 13 |
| 2019年 | 595,041円/坪 | 10 |
| 2020年 | 495,868円/坪 | 15 |
| 2021年 | 661,157円/坪 | 35 |
| 2022年 | 815,427円/坪 | 36 |
| 2023年 | 661,157円/坪 | 47 |
| 2024年 | 738,940円/坪 | 27 |
| 2025年 | 607,438円/坪 | 36 |
対象エリア：小樽市
対象地区：小樽市 稲穂、小樽市 花園、小樽市 色内、小樽市 富岡、小樽市 緑、小樽市 山田町、小樽市 赤岩、小樽市 東雲町、小樽市 最上、小樽市 朝里川温泉、小樽市 長橋、小樽市 住吉町、小樽市 天神、小樽市 張碓町、小樽市 松ケ枝
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。