宮の沢駅周辺の中古マンション等の坪単価は90.5万円/坪（2025年・中央値）、約27.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 534,111円/坪 | 16 |
| 2008年 | 502,165円/坪 | 18 |
| 2009年 | 547,723円/坪 | 36 |
| 2010年 | 702,479円/坪 | 43 |
| 2011年 | 661,157円/坪 | 42 |
| 2012年 | 454,583円/坪 | 28 |
| 2013年 | 477,502円/坪 | 27 |
| 2014年 | 723,140円/坪 | 22 |
| 2015年 | 603,900円/坪 | 22 |
| 2016年 | 749,311円/坪 | 19 |
| 2017年 | 439,197円/坪 | 11 |
| 2018年 | 613,689円/坪 | 16 |
| 2019年 | 831,694円/坪 | 30 |
| 2020年 | 793,388円/坪 | 35 |
| 2021年 | 826,446円/坪 | 75 |
| 2022年 | 881,543円/坪 | 49 |
| 2023年 | 1,033,058円/坪 | 69 |
| 2024年 | 1,038,961円/坪 | 57 |
| 2025年 | 904,741円/坪 | 71 |
対象エリア：札幌市西区、札幌市手稲区
対象地区：札幌市西区 発寒６条、札幌市西区 宮の沢１条、札幌市西区 発寒７条、札幌市西区 宮の沢３条、札幌市西区 西町北、札幌市西区 宮の沢４条、札幌市西区 発寒５条、札幌市西区 西野１条、札幌市西区 宮の沢２条、札幌市西区 発寒８条、札幌市西区 西町南、札幌市西区 西野３条、札幌市手稲区 西宮の沢６条、札幌市手稲区 西宮の沢３条、札幌市手稲区 新発寒５条、札幌市西区 発寒９条、札幌市手稲区 西宮の沢５条、札幌市西区 発寒１４条、札幌市西区 西野４条、札幌市西区 発寒１１条、札幌市西区 発寒１２条、札幌市手稲区 前田５条、札幌市西区 発寒１３条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。