学園前(札幌)駅周辺の中古マンション等の坪単価は83.7万円/坪（2025年・中央値）、約25.3万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 503,497円/坪 | 8 |
| 2008年 | 578,512円/坪 | 13 |
| 2009年 | 602,388円/坪 | 10 |
| 2010年 | 532,599円/坪 | 18 |
| 2011年 | 615,506円/坪 | 12 |
| 2012年 | 624,426円/坪 | 17 |
| 2013年 | 610,299円/坪 | 23 |
| 2014年 | 495,868円/坪 | 15 |
| 2015年 | 755,608円/坪 | 23 |
| 2016年 | 844,812円/坪 | 13 |
| 2017年 | 738,292円/坪 | 14 |
| 2018年 | 661,157円/坪 | 11 |
| 2019年 | 875,743円/坪 | 18 |
| 2020年 | 810,341円/坪 | 16 |
| 2021年 | 925,620円/坪 | 47 |
| 2022年 | 991,736円/坪 | 47 |
| 2023年 | 868,856円/坪 | 40 |
| 2024年 | 860,102円/坪 | 46 |
| 2025年 | 837,466円/坪 | 49 |
対象エリア：札幌市豊平区
対象地区：札幌市豊平区 水車町、札幌市豊平区 旭町、札幌市豊平区 豊平６条、札幌市豊平区 豊平４条、札幌市豊平区 豊平３条、札幌市豊平区 豊平７条、札幌市豊平区 豊平８条、札幌市豊平区 豊平５条、札幌市豊平区 豊平２条、札幌市豊平区 平岸２条、札幌市豊平区 豊平９条、札幌市豊平区 美園３条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。