函館駅周辺の中古マンション等の坪単価は46.3万円/坪（2025年・中央値）、約14万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 432,295円/坪 | 31 |
| 2008年 | 398,347円/坪 | 24 |
| 2009年 | 409,917円/坪 | 31 |
| 2010年 | 413,223円/坪 | 36 |
| 2011年 | 280,992円/坪 | 20 |
| 2012年 | 354,191円/坪 | 41 |
| 2013年 | 407,451円/坪 | 24 |
| 2014年 | 374,656円/坪 | 27 |
| 2015年 | 365,998円/坪 | 12 |
| 2016年 | 336,047円/坪 | 12 |
| 2017年 | 379,063円/坪 | 11 |
| 2018年 | 330,579円/坪 | 15 |
| 2019年 | 396,270円/坪 | 10 |
| 2020年 | 420,357円/坪 | 6 |
| 2021年 | 330,579円/坪 | 20 |
| 2022年 | 472,392円/坪 | 14 |
| 2023年 | 702,641円/坪 | 10 |
| 2024年 | 400,162円/坪 | 10 |
| 2025年 | 462,810円/坪 | 9 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 湯川町、函館市 末広町、函館市 大森町、函館市 大手町、函館市 宇賀浦町、函館市 元町、函館市 船見町、函館市 本町、函館市 宮前町、函館市 日吉町、函館市 中島町、函館市 東雲町、函館市 海岸町、函館市 的場町、函館市 若松町、函館市 弁天町、函館市 松陰町、函館市 梁川町、函館市 万代町、函館市 千歳町、函館市 深堀町、函館市 駒場町、函館市 千代台町、函館市 湯浜町、函館市 青柳町、函館市 富岡町、函館市 杉並町、函館市 五稜郭町、函館市 大川町、函館市 時任町、函館市 本通、函館市 豊川町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。