八軒駅周辺の中古マンション等の坪単価は58.4万円/坪（2025年・中央値）、約17.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 309,642円/坪 | 12 |
| 2008年 | 377,804円/坪 | 9 |
| 2009年 | 271,074円/坪 | 6 |
| 2010年 | 391,972円/坪 | 9 |
| 2011年 | 246,097円/坪 | 9 |
| 2012年 | 401,417円/坪 | 7 |
| 2013年 | 446,571円/坪 | 8 |
| 2014年 | 292,076円/坪 | 10 |
| 2015年 | 491,736円/坪 | 12 |
| 2016年 | 532,599円/坪 | 2 |
| 2017年 | 558,978円/坪 | 5 |
| 2018年 | 487,603円/坪 | 7 |
| 2019年 | 406,866円/坪 | 14 |
| 2020年 | 359,045円/坪 | 6 |
| 2021年 | 743,802円/坪 | 15 |
| 2022年 | 661,157円/坪 | 15 |
| 2023年 | 706,808円/坪 | 18 |
| 2024年 | 342,246円/坪 | 9 |
| 2025年 | 583,531円/坪 | 28 |
対象エリア：札幌市西区、札幌市中央区、札幌市北区
対象地区：札幌市西区 八軒７条西、札幌市西区 八軒５条西、札幌市西区 八軒５条東、札幌市西区 八軒７条東、札幌市西区 八軒６条西、札幌市西区 八軒１０条東、札幌市西区 八軒４条東、札幌市西区 八軒８条東、札幌市西区 八軒３条東、札幌市中央区 北２１条西、札幌市西区 八軒９条東、札幌市西区 八軒６条東、札幌市北区 北２５条西、札幌市西区 八軒８条西、札幌市中央区 北１８条西、札幌市西区 二十四軒２条
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。