五稜郭公園前駅周辺の中古マンション等の坪単価は95万円/坪（2025年・中央値）、約28.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2012年 | 583,374円/坪 | 1 |
| 2015年 | 399,449円/坪 | 2 |
| 2016年 | 592,124円/坪 | 4 |
| 2017年 | 869,943円/坪 | 4 |
| 2018年 | 505,591円/坪 | 5 |
| 2019年 | 592,611円/坪 | 4 |
| 2020年 | 463,970円/坪 | 6 |
| 2021年 | 869,943円/坪 | 9 |
| 2022年 | 842,188円/坪 | 4 |
| 2023年 | 1,040,898円/坪 | 10 |
| 2024年 | 664,109円/坪 | 8 |
| 2025年 | 950,066円/坪 | 6 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 本町、函館市 梁川町、函館市 宮前町、函館市 五稜郭町、函館市 千代台町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。