五稜郭駅周辺の中古マンション等の坪単価は45.4万円/坪（2025年・中央値）、約13.7万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 510,894円/坪 | 6 |
| 2008年 | 469,591円/坪 | 10 |
| 2009年 | 457,300円/坪 | 12 |
| 2010年 | 315,886円/坪 | 14 |
| 2011年 | 346,320円/坪 | 7 |
| 2012年 | 381,138円/坪 | 17 |
| 2013年 | 408,715円/坪 | 14 |
| 2014年 | 450,943円/坪 | 16 |
| 2015年 | 365,840円/坪 | 10 |
| 2016年 | 519,481円/坪 | 9 |
| 2017年 | 382,527円/坪 | 12 |
| 2018年 | 330,579円/坪 | 7 |
| 2019年 | 483,274円/坪 | 2 |
| 2020年 | 377,804円/坪 | 10 |
| 2021年 | 481,175円/坪 | 12 |
| 2022年 | 344,746円/坪 | 10 |
| 2023年 | 495,868円/坪 | 13 |
| 2024年 | 457,724円/坪 | 9 |
| 2025年 | 454,152円/坪 | 12 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 大川町、函館市 中道、函館市 港町、函館市 本通、函館市 宮前町、函館市 富岡町、函館市 五稜郭町、函館市 本町、函館市 深堀町、函館市 北美原、函館市 梁川町、函館市 川原町、函館市 吉川町、函館市 神山、函館市 日吉町、函館市 美原、函館市 杉並町、函館市 松陰町、函館市 駒場町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。