中央病院前駅周辺の中古マンション等の坪単価は43.2万円/坪（2025年・中央値）、約13.1万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2013年 | 269,185円/坪 | 1 |
| 2016年 | 609,626円/坪 | 2 |
| 2017年 | 339,394円/坪 | 1 |
| 2018年 | 462,810円/坪 | 1 |
| 2019年 | 559,441円/坪 | 5 |
| 2020年 | 467,532円/坪 | 1 |
| 2021年 | 282,094円/坪 | 1 |
| 2022年 | 370,248円/坪 | 2 |
| 2023年 | 385,675円/坪 | 1 |
| 2024年 | 619,835円/坪 | 1 |
| 2025年 | 431,956円/坪 | 3 |
対象エリア：函館市
対象地区：函館市 本町、函館市 千代台町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。