ひばりが丘(北海道)駅周辺の中古マンション等の坪単価は97.2万円/坪（2025年・中央値）、約29.4万円/㎡です。
| 年 | 坪単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2007年 | 478,552円/坪 | 6 |
| 2008年 | 431,956円/坪 | 11 |
| 2009年 | 537,190円/坪 | 17 |
| 2010年 | 587,695円/坪 | 11 |
| 2011年 | 716,253円/坪 | 10 |
| 2012年 | 587,695円/坪 | 17 |
| 2013年 | 387,879円/坪 | 15 |
| 2014年 | 594,486円/坪 | 16 |
| 2015年 | 917,355円/坪 | 18 |
| 2016年 | 808,081円/坪 | 21 |
| 2017年 | 610,299円/坪 | 23 |
| 2018年 | 918,274円/坪 | 19 |
| 2019年 | 793,388円/坪 | 15 |
| 2020年 | 700,049円/坪 | 13 |
| 2021年 | 1,088,965円/坪 | 41 |
| 2022年 | 970,993円/坪 | 32 |
| 2023年 | 1,133,412円/坪 | 35 |
| 2024年 | 1,134,338円/坪 | 32 |
| 2025年 | 972,290円/坪 | 48 |
対象エリア：札幌市厚別区、札幌市清田区
対象地区：札幌市厚別区 厚別南、札幌市厚別区 厚別中央２条、札幌市厚別区 厚別中央３条、札幌市厚別区 大谷地東、札幌市厚別区 厚別中央１条、札幌市厚別区 上野幌３条、札幌市厚別区 厚別中央４条、札幌市厚別区 上野幌１条、札幌市清田区 平岡公園東、札幌市厚別区 厚別東４条、札幌市厚別区 青葉町
出典：国土交通省 不動産取引価格情報。地区単位に匿名化された統計であり、個別物件の成約履歴ではありません。